Pour les personnes ayant accumulé trop de crédits et qui souhaitent payer moins de mensualités, obtenir un meilleur taux et optimiser la gestion de leur remboursement, le rachat de crédits est une solution. Les propriétaires d’un bien immobilier figurent parmi les personnes qui peuvent demander un regroupement de crédits.
Quel intérêt pour le propriétaire de faire racheter ses crédits ?
Tout d’abord, il convient de rappeler qu’un nombre conséquent de crédits peut devenir difficile à assumer au bout d’un moment. Parfois même, l’emprunteur ne dispose plus d’assez d’argent pour vivre ou pour concrétiser de nouveaux projets après déduction de ses nombreuses mensualités. C’est pour cette raison qu’il peut être nécessaire d’envisager de faire racheter ses crédits. Le principe du rachat de crédit propriétaire est simple : regrouper tous les crédits en cours en un seul pour obtenir un meilleur taux. De cette manière, la personne n’a plus qu’une seule mensualité à rembourser. Ce qui lui facilitera grandement la gestion de son budget. Mais encore, le rachat de crédits permet aussi de payer un montant de mensualité plus bas. Pour cela, il faut rallonger la durée de remboursement du nouveau crédit. Bien évidemment, cela augmente le coût total du crédit, mais offre l’avantage d’un montant moins important à payer à la banque tous les mois. Un autre point important pour le rachat de crédits est également la diminution du taux. Généralement, cette opération n’est avantageuse que si le taux du nouveau crédit est inférieur à celui des crédits à regrouper. Il est donc nécessaire de se renseigner sur les taux pratiqués par les organismes de crédit avant de demander le rachat de crédits. Pour vérifier que l’opération est une bonne idée, il peut être intéressant de faire une simulation de rachat de crédit propriétaire.
Quels crédits sont éligibles dans un rachat de crédit propriétaire ?
Le regroupement de crédits propriétaire peut inclure plusieurs types de crédits. Il est par exemple possible de faire racheter le crédit immobilier, les crédits à la consommation, ou encore certaines dettes personnelles. A noter que le rachat d’un crédit immobilier comprend bien entendu des frais imposés par l’organisme prêteur. Néanmoins, si le coût du rachat de crédit propriétaire est plus avantageux par rapport aux frais de remboursement du crédit immobilier par anticipation, l’opération reste la meilleure alternative. Pour les crédits à la consommation, les prêts concernés sont les prêts personnels, les prêts auto, les prêts travaux, etc. Ensuite, concernant les dettes qui peuvent être regroupées dans le cadre d’un rachat de crédit propriétaire, il y a les factures impayées, les retards de loyers, les charges de copropriété, et d’autres dettes personnelles. Il est possible de se renseigner auprès de l’établissement financier qui va racheter les crédits ou auprès d’un courtier pour connaître les conditions d’octroi d’un rachat de crédit propriétaire.
Qui peut demander un rachat de crédit propriétaire ?
A partir du moment où la personne possède un bien immobilier, elle en est la propriétaire. Le propriétaire peut faire de son bien immobilier sa résidence principale, le louer ou en faire sa résidence secondaire. Il faut préciser qu’il existe trois catégories de propriétaire d’un bien immobilier. Un nu-propriétaire est celui qui dispose d’un bien immobilier, mais qui a juste le droit de le vendre et non de l’occuper ou de le louer. L’usufruitier qui possède le bien, mais n’a pas le droit de le vendre. Et enfin, la personne qui dispose de la pleine propriété qui peut habiter, louer ou vendre son bien immobilier. Les dossiers des personnes propriétaires d’un bien immobilier sont mieux considérés par l’établissement prêteur, puisque le bien représente une garantie supplémentaire dans le cas où l’emprunteur n’arrive pas à assumer le remboursement de ses crédits. Pour le rachat de crédit propriétaire, il s’adresse aux propriétaires accédant. C’est-à-dire les personnes qui disposent d’un bien, mais qui n’ont pas encore terminé de rembourser totalement leur crédit immobilier. Si le rachat de crédits se fait auprès d’un autre organisme financier, une mise en hypothèque de la propriété peut être exigée. Le propriétaire acquitté, c’est-à-dire qui n’a plus à rembourser le crédit qui lui a permis d’acheter son bien immobilier est également éligible au rachat de crédit propriétaire.
Comment demander un rachat de crédit propriétaire ?
Pour demander un rachat de crédit propriétaire, plusieurs étapes sont à respecter. La première marche à franchir est la réalisation d’une simulation de rachat de crédits. Cela peut se faire en ligne en seulement quelques minutes. Un courtier peut également prendre en main le projet et l’étudier gratuitement. Il faut ensuite constituer un dossier complet et solide à présenter aux organismes de crédit. L’astuce est de prouver la solvabilité de l’emprunteur aux yeux de la banque. Après, comparer les offres de rachat demeure essentiel. En effet, les conditions de regroupement de crédits peuvent varier d’un établissement financier à un autre. A ne pas oublier que l’intérêt d’une telle opération est d’obtenir un meilleur taux. Durant toute la démarche, la personne peut se faire accompagner par un courtier pour maximiser ses chances d’obtenir le rachat de ses crédits.
